Uknjižba nepokretnosti predstavlja jedan od najvažnijih koraka u ostvarivanju prava svojine u Republici Srbiji. Bilo da kupujete stan, kuću, plac ili dobijate imovinu nasledstvom ili poklonom – bez upisa u katastar vaša svojina pravno ne postoji.
U praksi se često postavlja pitanje: kako izgleda postupak uknjižbe, kome se obratiti i koje su posledice neuknjižene nepokretnosti? Ako tražite pravnu sigurnost, savet stručnog advokata je nezamenljiv, posebno ako se nalazite u Kruševcu i želite da se upis sprovede efikasno i bez pravnih grešaka.
Uknjižba (lat. intabulatio) je pravni termin koji označava upis prava svojine (ili drugog stvarnog prava) na nepokretnostima u katastar nepokretnosti. Ovim upisom stičete pravnu sigurnost i dokazujete da ste vi zakoniti vlasnik nepokretnosti.
Uknjižba se vrši na osnovu pravnog osnova, koji može biti:
Nakon overe ugovora kod javnog beležnika, sledeći korak je podnošenje zahteva za uknjižbu Republičkom geodetskom zavodu. Da bi ovaj postupak bio uspešan, često je preporučljivo da ga vodi advokat koji je upoznat sa lokalnom praksom, posebno u mestima poput Kruševca, gde se lokalne institucije mogu razlikovati po postupovnim detaljima.
Za uknjižbu je potrebno priložiti:
Ukoliko postupak vodi advokat iz Kruševca, on će vam pomoći u kompletiranju dokumentacije i izbegavanju proceduralnih grešaka koje mogu dovesti do odbacivanja zahteva.
Rok za rešavanje zahteva za uknjižbu je zakonom predviđen na 15 radnih dana, ali u praksi to može potrajati duže, posebno ako dokumentacija nije potpuna ili ako katastar ima veliki broj predmeta. Zato je važno da vas zastupa pravno stručno lice – advokat koji poznaje lokalne procedure u Kruševcu.
Ako nepokretnost nije uknjižena:
U tim situacijama, advokat iz Kruševca vam može pomoći da kroz upravni ili eventualno sudski postupak regulišete pravni status nepokretnosti.
Uknjižba nepokretnosti nije samo administrativni korak – ona je ključni čin kojim stičete pravnu sigurnost i zaštitu vaših vlasničkih prava. Ako vam je potrebna pomoć oko sastavljanja ugovora, pripreme dokumentacije ili vođenja celog postupka, obratite se iskusnom advokatu u Kruševcu koji će vas stručno zastupati pred katastarskim organima.
Ako imate pitanje u vezi sa uknjižbom nepokretnosti ili bilo kojim drugim pravnim poslom u vezi sa imovinom, kontaktirajte advokata u Kruševcu sa iskustvom u imovinsko-pravnim odnosima. Pravilna i blagovremena uknjižba čuva vašu imovinu i sprečava komplikacije u budućnosti.
